A SAISIR MURS A VENDRE IMMEUBLE MIXTE

L'immeuble se situe au centre de vie d'une commune qui conjugue qualité de vie et proximité de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, La Commune fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand (à 20 mn / 14 km de centre à centre).

Cet immeuble de belle facture se constitue d'un RDC surélevé d'un étage. La surface totale du bien est d'environ 200 m²

L'immeuble est construit sur une parcelle d'une surface d'environ 340 m²

L'immeuble se compose de 3 appartements + parties communes.

- un lot d'une surface de 72m2 en RdC. qui se compose d'une pièce à vivre, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, toilette et d'un hall d'entrée. Non loué actuellement (oct 2022).
IMPORTANT cette surface et la disposition des lieux peut parfaitement convenir pour des professions libérales et être utilisée pour un cabinet ou des bureaux

- un lot dune surface de 50 m2 au 1er étage, qui se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée. Actuellement loué comme appartement (date du bail août 2020)

- un lot T2 dune surface de 48 m2 au 1er étage, qui se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée. Actuellement loué comme appartement (date du bail mars 2019)

- les parties communes d'une surface de 28 m²

A l'arrière de l'immeuble se trouve une cour bétonnée (Stationnement) + garage couvert au fond de la cours permettant à chaque locataire de disposer d'une place de parking privative

Chaque lot dispose de double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Chaque lot dispose d'un compteur éclectique et eau individuel + 1 compteur électrique pour les communs

DPE de chaque lot à disposition

Prix de vente = frais d'agence TTC inclus

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