Expertise Rhône-Alpes - Cabinet Hermès

Notre expertise

Nos agences de Lyon, Annecy, Grenoble ET CLERMONT-FERRAND sont au plus près des interlocuteurs locaux et observent en permanence les tendances de chaque département, zones commerciales, quartier d’affaires, hub économique etc.

Un commerce dans le vieux Lyon, ou un investissement locatif dans la presqu’île lyonnaise, une enseigne à proximité de la place Grenette ou des bureaux rive droite dans le quartier Saint Laurent à Grenoble, une boutique rue Royale ou des locaux commerciaux avec vue sur le lac d’Annecy, nous connaissons toutes les rues et quartiers qui font l’économie de la grande région Auvergne-Rhône-Alpes.

Roanne, Saint Etienne, Le Puy en Velay en Haute-Loire, Lyon, Villefranche-sur-Saône, Châlon, Macon, Bourg ou encore Chambéry, sont des villes majeures de la région où nos conseillers ont leurs repères et leurs relais locaux.

Une analyse précise

La conjoncture économique de chaque ville est connue et suivie. Le marché des ventes de fonds de commerce est régulièrement analysé et comparé au registre national ou régional. Les tendances fortes sont identifiées pour pouvoir alerter les investisseurs des produits à forte rentabilité. En région, s’il y a quelques années les prix affichés étaient surévalués et donnaient lieu à une négociation à la baisse, aujourd’hui, les affaires affichées à un prix gonflé ne trouvent plus acquéreur, obligeant les propriétaires à fixer leur bien au prix du marché.

Les données dont nous disposons et l’analyse du marché que nous en faisons permettent d’obtenir une connaissance très pointue des territoires. Par exemple à Lyon, le marché des ventes de la Restauration et de l’Hébergement a connu un ralentissement de 0,2% en janvier 2016. Au niveau national, le chiffre d’affaires entreprises de CHR a chuté de 8,5% au 4ème trimestre 2015, par rapport au 4ème trimestre 2014. Le secteur de l’Hôtellerie connaît également une baisse conjuguée à la fois des taux d’occupation avec -7,5%
 par rapport à l’année dernière, et une
 chute de -16% des prix moyens. En Isère, l’année 2015 a été une année fragile avec 51829 m2 dont 35029 m2 de bureaux commercialisés contre notamment 31497 m2 vendus en 2014 et 16800 m2 de bureaux clé en main. Tiré d’une étude FNAIM 2017

LE SECRET DES PERFORMANCES RÉALISÉES PAR NOS AGENCES RÉSIDE DANS LE CERCLE VERTUEUX DE NOTRE STRUCTURE RÉGIONALE :

  • Une connaissance parfaite de la dynamique commerciale et économique de chaque secteur
  • Une reconnaissance des acteurs qui nous confient leurs biens ou leurs projets d’achats de fonds de commerce et autres investissements immobiliers professionnels
  • Une offre à la vente et à l’achat très nourrie qui génère des échanges et des transactions permanentes
  • Une fidélité de nos clients dans leurs développements commerciaux

Chaque maillon de notre chaîne de valeurs permet de nourrir notre expertise régionale qui se renforce année après année et ce depuis 38 ans

Rejoignez-nous

Vous souhaitez rejoindre un leader en transaction immobilière professionnelle ? Vous souhaitez mettre à profit vos qualités relationnelles et votre capacité d’écoute ? Vous êtes expert en vente de fonds de commerce ? La relation client et le conseil en immobilier d’entreprise vous passionne ?

Le Cabinet Hermès propose sur toute la région Auvergne-Rhône-Alpes des opportunités de carrière professionnelle à forte valeur ajoutée : de la recherche de produits immobilier à Annecy pour un investisseur à la mise sur le marché d’un fonds de commerce à Lyon en passant par le conseil pour acheter des locaux commerciaux à Grenoble, toutes les expertises participent à la performance de l’entreprise. Les équipes pluridisciplinaires du Cabinet Hermès, ainsi que les différentes filières métiers que nous accompagnons offrent en permanence de belles perspectives.

 

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